Putsfasad eller tegelfasad - vad skiljer renoveringen åt?

Skillnaden mellan putsfasad och tegelfasad ligger i hur fasaden är byggd, hur skador uppstår och vilken kompetens som behövs vid renovering. En putsfasad kräver kunskap om putssystem, vidhäftning, skikttjocklek, struktur och avfärgning. En tegelfasad kräver kunskap om murverk, tegel, fogar och rätt bruk.

Hos oss börjar arbetet med att bedöma fasadens skick, husets ålder, underlaget och tidigare lagningar. Fel metod kan stänga inne fukt, skada tegel, få putsen att släppa eller ge fasaden ett utseende som inte passar huset.

Putsfasad kräver kontroll av underlag och vidhäftning

En putsfasad består av ett eller flera putsskikt ovanpå ett underlag. Underlaget kan vara tegel, lättbetong, putsbärare eller annan fasaduppbyggnad. Därför räcker det inte att bara titta på ytan.

När vi ska renovera putsfasad kontrollerar vi om putsen sitter fast, om det finns bom, sprickor, fuktmärken, gamla lagningar eller färgskikt som hindrar fasaden från att andas. Bom betyder att putsen har släppt från underlaget och det märks ofta som ett ihåligt ljud när man knackar på fasaden.

Tegelfasad kräver kontroll av fogar och murverk

En tegelfasad består av mursten och fog. Skador sitter ofta i fogarna, i enskilda stenar, vid fönsterbleck, runt balkonger eller där vatten har runnit mot fasaden under lång tid.

När man ska renovera tegelfasad behöver man veta om det räcker med omfogning eller om stenar behöver bytas. Att fräsa ur fogar kräver varsamhet. Om arbetet görs för hårt kan tegelkanter skadas och fasaden försvagas.

Putsfasader får ofta skador av fukt och fel färg

Putsfasader visar ofta problem när vatten har kommit in bakom ytan eller när tidigare lagningar inte fäster som de ska. Skador kan också bero på fel färgtyp, dåliga fönsterbleck, bristande avrinning eller sprickor vid sockel och balkonginfästningar.

Vanliga problem på putsfasader är:

• Bom där putsen har släppt från underlaget
• Sprickor runt fönster, dörrar, sockel och balkonger
• Färg som flagnar efter bristande grundning
• Fuktfläckar där vatten leds mot fasaden
• Lagningar som inte matchar befintlig struktur

Tegelfasader får ofta skador i fogarna först

På tegelfasader börjar många problem i fogarna. När fogbruket vittrar kan vatten ta sig längre in i muren. Med tiden kan det ge frostsprängt tegel, fuktskador och problem vid anslutningar.

Vanliga problem på tegelfasader är:

• Söndervittrade fogar
• Sprucket eller frostsprängt tegel
• Vatteninträngning vid balkonger och fönsterbleck
• För hårt fogbruk på äldre tegel
• Skador efter tidigare omfogning med fel verktyg

Murare eller fasadputsare beror på skadan

Behöver man murare eller fasadputsare? Det beror på vad som ska lagas. En murare arbetar ofta med tegel, fogar, murverk och uppmurning. En fasadputsare arbetar med putsens uppbyggnad, vidhäftning, struktur, lagning och ytbehandling.

Vid en tegelfasad med dåliga fogar behövs ofta murare eller fogspecialist. Vid en putsfasad med bom, sprickor och behov av avfärgning behövs fasadputsare. På äldre hus krävs ofta särskild materialkunskap, särskilt vid tjockputs, ädelputs och rivputs.

Puts på tegel kräver rätt förarbete

Kan man putsa på tegel? Ja, ibland. Men det ska inte göras utan kontroll av underlag, fukt, tidigare behandlingar och byggnadens konstruktion. Tegel som är målat, smutsigt, fuktbelastat eller skadat kan ge dålig vidhäftning.

Vi ser ibland fasader där puts har lagts direkt på målade eller felbehandlade ytor. Det kan se bra ut i början, men om underlaget inte är rätt förberett kan putsen släppa efter några år.

Fel metod kan bygga in fukt

Fel metod kan ge skador som inte syns direkt. En fasad kan se nylagad ut, men ändå ha fukt kvar bakom ytan. Då kan puts släppa, fogar fortsätta vittra eller bakomliggande material ta skada.

På putsfasader kan felet vara att ny puts läggs på färg som inte bär, att grundning hoppas över eller att fel putssystem används. På tegelfasader kan felet vara för hårt fogbruk, skadade tegelkanter eller att orsaken till vatteninträngningen missas.

Materialvalet styr hur länge renoveringen håller

När vi renoverar putsfasad tittar vi på befintlig puts, husets ålder och fasadens struktur. Ett äldre hus med tjockputs ska inte behandlas som en modern lättputsfasad. Det kan bli tekniskt fel och se fel ut mot byggnadens stil.

• Materialval som behöver bedömas
• Tjockputs, lättputs, ädelputs eller rivputs
• Primer och grundning före ny puts eller avfärgning
• Färgtyp som passar putsens fuktvandring
• Fogbruk som passar teglets hårdhet och ålder
• Tegel som matchar format, färg och yta

Dokumentation minskar risken för fel beslut

Ett bra fasadarbete börjar med kontroll och dokumentation. Det minskar risken för missförstånd om metod, pris och omfattning. Det hjälper också fastighetsägaren att förstå varför en viss åtgärd behövs.

Inför start bör det finnas bilder på skador, sprickor, bom, fogar och anslutningar. Det bör även finnas en beskrivning av metod, material, risker, avgränsade ytor och eventuella frågor om bygglov eller fasadändring.

Ett vanligt kundmöte börjar med osäkerhet om fasadtyp

Vi möter ofta husägare som inte vet om de har putsfasad, tegelfasad eller en kombination. Kunden ser sprickor, flagnande färg eller dåliga fogar, men vet inte vilken åtgärd som behövs.

Då börjar vi med okulär besiktning. Vi knackar på putsytor, kontrollerar fogar, tittar på fönsterbleck och följer hur vatten rör sig på fasaden. Ibland räcker det med bomlagning och avfärgning på putsdelen, medan tegeldelen behöver omfogning.

Äldre putsfasader kräver respekt för struktur och stil

Äldre putsfasader kan ha ädelputs, rivputs eller andra ytor som inte ska ersättas med moderna standardlösningar utan eftertanke. En modern lättputs kan vara snabbare att arbeta med, men passar inte alltid tekniskt eller estetiskt.

På vissa hus kan fasadens uttryck också påverkas av bygglov, förening eller kulturhistoriska krav. Då behöver struktur, kulör och material väljas med hänsyn till byggnaden.

Omfogning passar när teglet är helt men fogarna är slitna

Om teglet är helt men fogarna är slitna kan omfogning vara rätt åtgärd. Då tas skadat fogbruk bort och ersätts med nytt bruk som passar teglet.

Om fogarna lämnas för länge kan vatten komma djupare in i muren. Det kan öka risken för frostsprängning och skador vid anslutningar. Därför är omfogning ofta förebyggande, inte bara en synlig förbättring.

Bomlagning och avfärgning passar när putsen delvis har släppt

Om putsen har släppt på vissa delar men fasaden i övrigt är frisk kan bomlagning vara rätt väg. Då tas lös puts bort, ytan byggs upp igen och strukturen anpassas efter befintlig fasad.

Avfärgning betyder ommålning av putsfasad. Det ska göras med rätt system för underlaget. Om fasaden inte grundas eller om fel färg används blir resultatet ofta kortvarigt.

Vem ska du anlita?

Du ska anlita ett företag som kan bedöma material, metod och följdskador. Om du har putsfasad behöver du någon som kan putssystem, bomlagning, struktur och avfärgning. Om du har tegelfasad behöver du någon som kan fogar, tegel, murverk och rätt bruk.

Vi på Fasadkraft arbetar med fasadrenovering, putsfasader, tegelfasader och omfogning. Vi tar inte på oss lösningar som riskerar att bli fel mot byggregler, försäkring eller husets tekniska förutsättningar.

Läs mer om våra arbeten med putsfasad på https://www.fasadkraft.se/fasadarbeten/putsfasad

Läs mer om våra arbeten med tegelfasad på https://www.fasadkraft.se/fasadarbeten/tegelfasad

Läs mer om fogning och omfogning på https://www.fasadkraft.se/fasadarbeten/fogning-omfogning

För en bredare bild av hur vi arbetar med fasader finns mer information på https://www.fasadkraft.se/fasadarbeten